JLL Capital Markets ilmoitti saaneensa päätökseen Tecela Little Havannan myynnin 4,1 miljoonalla dollarilla.Tecela Little Havana on äskettäin kehitetty pieni kaupunkitäydentävä moniperheinen asuinyhteisö Little Havanna -yhteisössä Miamissa, Floridassa, ja siinä on 16 asuntoa.
Jones Lang LaSalle myi kiinteistön myyjän, Miamissa toimivan Tecelan, puolesta.761 NW 1ST LLC osti kiinteistön.
Tecela Little Havannan suunnittelu valmistui kahdessa vaiheessa vuosina 2017–2019. Sen suunnittelu on saanut inspiraationsa New Yorkin brownstonesta, Bostonin rivitaloista sekä Miamin kulttuurista ja tyylistä.Sen suunnitteli Floridan palkittu arkkitehti Jason Chandler, ja se oli pääurakoitsija.Sen rakensi Shang 748 Development, ja rakennuslaina tuli First American Bankilta, jonka vuokrasi ja hallinnoi Compass.
Rakennus on ollut esillä Forbesissa, Architect Magazinessa ja Miami Heraldissa.Siinä on neljä rivitaloa, mukaan lukien studiot, yhden makuuhuoneen ja kahden makuuhuoneen huoneistot, joiden koko vaihtelee 595 neliöjalosta 1 171 neliöjalkaan .Huoneistoissa on korkeat katot, kiillotetut betonilattiat, huoneessa olevat pesukoneet ja kuivausrummut sekä iso parveke tai oma takapiha.Nämä rivitalot ovat ensimmäiset, jotka hyödyntävät Miamin kaavoitusmuutoksia vuonna 2015 laajentaakseen rakennusalueen 10 000 neliöjalkaan ilman pysäköintialuetta.Tecela Little Havana on tehnyt yhden oven myyntiennätyksen pienemmälle rakennukselle ilman pysäköintitilaa, mikä eroaa suuremmasta rakennuksesta ilman pysäköintiä.
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa 761-771 NW 1st St., Miamin Little Havannassa, eloisalla erillisalueella, joka tunnetaan latinalaisesta kulttuuristaan.Tecela Little Havana sijaitsee kaupungin keskustassa, ja sieltä pääsee helposti Interstate 95:lle, josta on yhteys muihin tärkeimpiin valtaväyliin, ja lähellä tärkeimpiä liikennekeskuksia, mukaan lukien 15 minuutin ajomatka Miamin kansainväliselle lentokentälle ja Miamin satamaan sekä 5 minuutin ajomatka. - minuutin ajomatkan päässä Miamin keskusasemalta.Miami Beach ja Coral Gablesin keskusta ovat 20 minuutin ajomatkan päässä.Asukkaat voivat kävellä monille ostos-, ruokailu- ja viihdepaikoille SW 8th Streetillä, joka tunnetaan myös nimellä "Calle Ocho", joka on yksi Miamin vilkkaimmista ja historiallisimmista ruokailu- ja yöelämän käytävistä.
Myyjää edustavaan JLL Capital Markets Investment Advisory Teamiin kuuluvat johtajat Victor Garcia ja Ted Taylor, assistentti Max La Cava ja analyytikko Luca Victoria.
"Koska useimmat Little Havannan asuinrakennuksista ovat vanhanaikaisia, tämä on erittäin harvinainen tilaisuus hankkia uutta omaisuutta yhdellä Miamin nopeimmin kasvavista ja erittäin suosituimmista kaupunginosista", Garcia sanoi.
"Kiitän sijoittajia ja koko tiimiä näiden kaupunkitalojen suunnittelusta valmistumiseen ja myyntiin, erityisesti Jones Lang LaSallen taitavaa markkinointia Miamin ensimmäisestä "ruskeasta kivestä" ja kävelykelpoisesta urbanismista", Tecelan Andrew Frey lisäsi.
JLL Capital Markets on globaali pääomaratkaisujen toimittaja, joka tarjoaa täyden valikoiman palveluita kiinteistösijoittajille ja vuokralaisille.Yrityksen syvällinen tuntemus paikallisista markkinoista ja globaaleista sijoittajista tarjoaa asiakkailleen ensiluokkaisia ratkaisuja – oli kyseessä sitten sijoitusmyynti ja konsultointi, velkakonsultointi, osakekonsultointi tai pääoman uudelleenjärjestely.Yhtiöllä on yli 3 000 pääomamarkkinoiden asiantuntijaa maailmanlaajuisesti ja toimistoja lähes 50 maassa.
Postitusaika: 24.8.2021