JLL Capital Markets ilmoitti saavansa päätökseen Tecela Little Havannan myynnin 4,1 miljoonalla dollarilla. Tecela Little Havana on hiljattain kehitetty pieni kaupunki-täyttö moniperheinen asuinyhteisö Floridan Miamin pienessä Havana-yhteisössä, jossa on 16 yksikköä.
Jones Lang LaSalle myi kiinteistön myyjän Miamissa sijaitsevan Tecelan puolesta. 761 NW 1st LLC osti kiinteistön.
Tecela Little Havana -suunnittelu valmistui kahdessa vaiheessa vuosina 2017-2019. Sen on suunnitellut Floridan palkittu arkkitehti Jason Chandler ja oli pääurakoitsija. Sen rakensi Shang 748 Development, ja rakennuslaina tuli First American Bankista, jonka vuokraa ja hallinnoi Compass.
Rakennus on esitelty Forbesissa, Architect Magazine -lehdessä ja Miami Heraldissa. Siinä on neljä kaupunkitaloa, mukaan lukien studiot, yhden makuuhuoneen ja kahden makuuhuoneen huoneistot, joiden koko on 595 neliöjalkaa 1,171 neliömetriin. Yksiköissä on korkeat katot, kiillotetut betonilattiat, huoneen pesukoneet ja kuivaimet sekä suuri parveke tai yksityinen takapiha. Nämä kaupunkitalot hyödyntävät ensimmäisenä Miamin kaavoitusmuutoksista vuonna 2015, jotta rakennusalue laajentaa 10 000 neliömetriä ilman paikan päällä olevaa pysäköintialuetta. Tecela Little Havana on asettanut pienemmälle rakennukselle yksiovisen myyntitietueen ilman paikan päällä olevaa pysäköintialuetta, mikä eroaa suuremmasta rakennuksesta ilman pysäköintiä.
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa 761-771 NW 1st St., Miamin Little Havana, elävä erillisalue, joka tunnetaan latinalaisesta kulttuuristaan. Tecela Little Havana sijaitsee kaupungin keskustassa, ja sillä on helppo pääsy Interstate 95: een, sitten kytketty muihin suuriin valtimoihin ja lähellä suuria kuljetuskeskuksia, mukaan lukien 15 minuutin ajomatkan Miamin kansainväliselle lentokentälle ja Miamin satamaan ja 5 -Minute ajaa Miamin keskustaan. Miami Beach ja Coral Gablesin keskusta ovat 20 minuutin ajomatkan päässä. Asukkaat voivat kävellä SW 8th Streetin moniin ostos-, ruokailu- ja viihdepaikkoihin, joka tunnetaan myös nimellä “Calle Ocho”, joka on yksi Miamin elinvoimaisimmista ja historiallisimmista ruokailu- ja yöelämän käytävistä.
JLL Capital Markets Investment Advisory -tiimiä, joka edustaa myyjää, ovat johtajat Victor Garcia ja Ted Taylor, avustaja Max La Cava ja analyytikko Luca Victoria.
"Koska suurin osa Pikku Havannan monen perheen asuntokiinteistöistä on vanhanaikaisia, tämä on erittäin harvinainen tilaisuus hankkia uusia varoja yhdessä Miamin nopeimmin kasvavista ja erittäin suosituista lähiöistä", Garcia sanoi.
"Kiitän sijoittajia ja koko joukkuetta siitä, että he veivät nämä kaupunkitalot käsityksestä loppuun myyntiin, etenkin Jones Lang LaSallen taitava markkinointi Miamin ensimmäisestä brownstoneista ja kävelykelpoisesta urbanismista", Tecelan Andrew Frey lisäsi.
JLL Capital Markets on globaali pääomaryhmien tarjoaja, joka tarjoaa täyden valikoiman palveluita kiinteistösijoittajille ja vuokralaisille. Yhtiön syvällinen tieto paikallisista markkinoista ja globaaleista sijoittajista tarjoaa asiakkaille ensiluokkaisia ratkaisuja-riippumatta siitä, onko se sijoitusmyynti ja konsultointi, velkakonsultointi, osakekonsultointi tai pääoman uudelleenjärjestely. Yrityksellä on yli 3000 pääomamarkkinoiden asiantuntijaa ympäri maailmaa ja toimistoja lähes 50 maassa.
Viestin aika: elokuu 24-2021