JLL Capital Markets ilmoitti myyneensä Tecela Little Havanan 4,1 miljoonalla Yhdysvaltain dollarilla. Tecela Little Havana on hiljattain kehitetty pieni kaupunkimainen täydennysasuntoyhteisö, jossa on 16 asuntoa Little Havanan yhteisössä Miamissa, Floridassa.
Jones Lang LaSalle myi kiinteistön myyjän, Miamissa toimivan Tecelan, puolesta. 761 NW 1ST LLC hankki kiinteistön.
Tecela Little Havanan suunnittelu valmistui kahdessa vaiheessa vuosina 2017–2019. Sen suunnittelussa on inspiraatiota New Yorkin ruskeakivirakennuksista, Bostonin rivitaloista sekä Miamin kulttuurista ja tyylistä. Sen suunnitteli Floridassa palkittu arkkitehti Jason Chandler, ja se toimi pääurakoitsijana. Sen rakennutti Shang 748 Development, ja rakennuslaina tuli First American Bankilta, ja Compass vuokrasi ja hallinnoi sitä.
Rakennus on ollut esillä Forbesissa, Architect Magazinessa ja Miami Heraldissa. Siinä on neljä rivitaloa, mukaan lukien yksiöitä, yksiöitä ja kolmioita, joiden koko vaihtelee 595 neliöjalasta 1171 neliöjalkaan. Asunnoissa on korkeat katot, kiillotetut betonilattiat, huoneissa pesukoneet ja kuivausrummut sekä suuri parveke tai oma takapiha. Nämä rivitalot ovat ensimmäiset, jotka hyödyntävät Miamin vuoden 2015 kaavoitusmuutoksia laajentaakseen rakennusalaa 10 000 neliöjalkaan ilman pysäköintitilaa paikan päällä. Tecela Little Havana on tehnyt yksittäisten asuntojen myyntiennätyksen pienemmässä rakennuksessa ilman pysäköintitilaa, mikä eroaa suuremmasta rakennuksesta ilman pysäköintitilaa.
Kiinteistö sijaitsee osoitteessa 761–771 NW 1st St. Miamin Little Havanassa, vilkkaassa kaupunginosassa, joka tunnetaan latinalaisamerikkalaisesta kulttuuristaan. Tecela Little Havana sijaitsee kaupungin keskustassa, josta on helppo pääsy Interstate 95 -tielle ja muille tärkeimmille valtateille. Se on myös lähellä tärkeimpiä liikenteen solmukohtia, kuten 15 minuutin ajomatkan päässä Miamin kansainväliseltä lentokentältä ja Miamin satamasta sekä 5 minuutin ajomatkan päässä Miamin keskustan asemalta. Miami Beach ja Coral Gablesin keskusta ovat 20 minuutin ajomatkan päässä. Asukkaat voivat kävellä SW 8th Streetin, joka tunnetaan myös nimellä "Calle Ocho", lukuisiin ostos-, ruokailu- ja viihdepaikkoihin, jotka ovat yksi Miamin vilkkaimmista ja historiallisimmista ruokailu- ja yöelämän käytävistä.
Myyjää edustavaan JLL Capital Marketsin sijoitusneuvontatiimiin kuuluvat johtajat Victor Garcia ja Ted Taylor, assistentti Max La Cava sekä analyytikko Luca Victoria.
”Koska useimmat Little Havanan moniperheasunnot ovat vanhanaikaisia, tämä on erittäin harvinainen tilaisuus hankkia uusia kiinteistöjä yhdestä Miamin nopeimmin kasvavista ja erittäin suosituista kaupunginosista”, Garcia sanoi.
”Kiitän sijoittajia ja koko tiimiä näiden rivitalojen toteuttamisesta suunnittelusta valmistumiseen ja myyntiin, erityisesti Jones Lang LaSallen taitavaa markkinointia Miamin ensimmäisestä ruskeakivitalosta ja kävelykelpoisesta urbanismista”, Tecelan Andrew Frey lisäsi.
JLL Capital Markets on maailmanlaajuinen pääomaratkaisujen tarjoaja, joka tarjoaa täyden valikoiman palveluita kiinteistösijoittajille ja vuokralaisille. Yrityksen syvällinen paikallisten markkinoiden ja globaalien sijoittajien tuntemus tarjoaa asiakkaille ensiluokkaisia ratkaisuja – olipa kyseessä sitten sijoitusten myynti ja konsultointi, velkakonsultointi, osakekonsultointi tai pääoman uudelleenjärjestely. Yrityksellä on yli 3 000 pääomamarkkina-asiantuntijaa maailmanlaajuisesti ja toimistoja lähes 50 maassa.
Julkaisun aika: 24. elokuuta 2021