Keraamiset laatat olivat ennen kestävä lattiamateriaali, joka oli melko helppo puhdistaa.

Keraamiset laatat olivat ennen kestävä lattiamateriaali Keraamiset laatat olivat ennen kestävä ja melko helppo puhdistaa, mutta viime vuosina ammattimaisilla siivoojilla ympäri maailmaa on alkanut olla ongelmia uudempien posliinituotteiden puhdistamisessa. Korkean pH-arvon omaavia esipuhdistusaineita ja puhdistusaineita käytettäessä nämä laatat kuivuvat ja niihin muodostuu vaikeasti poistettavia tahrakuvioita, mikä voi johtaa asiakastyytymättömyyteen ja kalliiseen lattian korjaukseen tai vaihtoon.
Alan asiantuntija Mike Pailliotet (Mikey's Boardin perustaja) ja Saiger's Steam Cleanin omistaja Mark Saiger ovat nähneet tämän ongelman omin silmin ja työskentelevät parhaillaan ratkaisun löytämiseksi näiden suosittujen lattiamateriaalien puhdistamiseksi vahingoittamatta niitä.
Pailliotet huomasi tämän ongelman ensimmäisen kerran noin kolme vuotta sitten käyttäessään Saigerilta peräisin olevaa kovien pintojen puhdistusainetta uudempien lattioiden puhdistukseen. Lattian puhdistuksen ja vedellä huuhtelun jälkeen laatat kuivuivat, mutta Pailliotet huomasi, että näiden jälkien kuviot olivat täysin satunnaisia ​​eivätkä liittyneet mitenkään hänen puhdistusprosessiinsa tai -välineisiinsä. Tämä vakuutti hänet siitä, että ongelma oli puhdistusnesteessä tai lattiassa. Hän pystyi toistamaan ongelman erilaisilla korkean pH:n puhdistusaineilla, jolloin jäljelle jäi vain yksi mahdollinen syyllinen: itse lattia.
Pailliotet julkaisi YouTubessa videon alkuperäisestä epoksilattiakoneesta Keraamiset laatat olivat ennen kestävä lattiamateriaali, joka oli melko helppo puhdistaa Keraamiset laatat olivat ennen kestävä lattiamateriaali, joka oli melko helppo puhdistaa, ja siivoojat ympäri maailmaa, jotka kohtasivat saman ilmiön, alkoivat kommentoida sitä. Viimeisen kuuden kuukauden aikana Pailliotet ja Saiger ovat saaneet yhä enemmän puheluita, tekstiviestejä ja kommentteja. Harvoin on päivää, etteivät he olisi kuulleet tästä ongelmasta.
Kuvassa on ensimmäinen posliinin tahraongelma, johon Pailliotet törmäsi. Kuva: Mark Saiger ja Mike Pailliotet
Selvittääkseen laattojen puhdistusongelman syyn Pailliotet ja Saiger alkoivat tehdä omia testejään. He kävivät lattiamateriaalien toimittajilla ja hypermarketeissa ja hankkivat laajan valikoiman näytelaattoja. Kun nämä laatat altistuvat erittäin emäksisille puhdistusaineille, olivatpa ne sitten nestemäisiä tai jauhemaisia, ilmenee sama ongelma: tahrakuvio heikkenee jokaisen pesun myötä ja sitä on vaikeampi poistaa.
Testeissä ongelma ei aina ilmennyt näytelaattojen ensimmäisessä puhdistuskerrassa, mutta myöhemmät puhdistuskerrat aiheuttivat tahroja. ”Olisit voinut onnistua ensimmäisellä kerralla – toisella kerralla et onnistu yhtä hyvin, vaan kohtaat tämän tahran”, SEG raportoi. Pailliotet havaitsi, että jopa tahrojen pyyhkimisen jälkeen ne ilmestyvät uudelleen ja huononevat jokaisen puhdistuskerran myötä ja niistä tulee vaikeampia poistaa. Pailliotet ja Saiger kokeilivat myös matalan pH:n puhdistusaineita, mutta lopulta he alkoivat nähdä saman vaikutuksen kaikilla puhdistusaineilla, joiden pH-arvo oli yli 10.
Saiger myöntää, etteivät he vieläkään tiedä tarkkaa syytä, mutta ”epäillään, että epoksilattianpesukone on kulunut loppuun – asunnonomistaja puhdistaa sen, ympäristötekijät [tekijät], kuten valaistus.” Hän selitti, että posliinin pitäisi olla erittäin kestävää, mutta uudemmat posliinituotteet näyttävät olevan parempia. Viimeistely kuluu helposti, mikä aiheuttaa tämän ongelman. ”Kutsun sitä zombiongelmaksi”, Saige sanoi. ”Käytimme suurempaa tehoa, korkeampaa pH-arvoa, enemmän lämpöä ja sitten paljastimme, mitä siellä tapahtui.”
Pailliotet huomautti, etteivät he pystyneet selvittämään, mitä puhdistusaineita on mahdollisesti käytetty tai miten nämä tuotteet vaikuttavat laattojen pintaan. Saiger selitti, että kun posliinilattioille yleensä turvalliset ja tehokkaat puhdistusliuokset aiheuttavat yhtäkkiä tämän tahraongelman, "me siivoojina yllätymme, joten yritämme levittää termiä." "Tämä on todellakin paniikkitila. Taitava siivooja – jopa minä tämän nähdessäni – ajattelin: 'Voi ei.'"
Toinen epätavallinen uusi epoksilattiakonetuote, josta kannattaa olla tietoinen, ovat huokoiset laatat, jotka ovat erityisen ongelmallisia, koska ne imevät puhdistusnestettä ja aiheuttavat enemmän tahroja. Pailliotetin asiakas oli yliarvostettu tämän tyyppisen lattian helppohoitoisuudesta, mutta huomasi, että se likaantui nopeasti ja sitä oli lähes mahdotonta pitää puhtaana. Kun häntä pyydettiin suorittamaan ammattimainen puhdistus, esisumute imeytyi laattoihin eikä sitten reagoinut puhdistusyritykseen. "Minun piti jatkuvasti levittää puhdistusainetta uudelleen, emulgoida se uudelleen, ja turboahdin oli erittäin hidas", Pailliotet muisteli.
Tämä huokoinen posliini on yleistymässä. Tässä näemme, että se on luonteeltaan lähes neulanreiän muotoinen. Kuva: Mark Saiger ja Mike Pailliotet
Sekä kentällä että testissä Pailliotet poisti onnistuneesti tahrat posliinista huuhtelemalla lattian neutraalilla pesuaineella tai happamalla vedellä ja kiillottamalla sen sitten perusteellisesti. Hän ja SEG kuitenkin varoittivat, että pahimmassa tapauksessa vaurioita ei aina voida korjata kokonaan. "Saatat pystyä tekemään siitä tyydyttävän", Saige sanoi. "Se on hieman hankalaa; se ei ole normaalia ja helppoa matonpuhdistajille, mutta kehotimme [tämän ongelman kanssa kamppailevia puhdistajia] aloittamaan kiillotuksella ja neutraalilla puhdistusaineella."
Vakavampien vaurioiden ratkaisemiseksi MB Stone Care kehittää italialaista posliininkorjausvoidetta. Pailliotet selitti, että kyseessä on paksu voide, joka voi kiillottaa laatan pinnan, mutta teknikkojen on oltava varovaisia, koska liikaa käytettynä se voi poistaa lasitteen kokonaan ja jopa alkaa poistaa lasitteen alla olevia kuvia. Se antaa laatalle sen ulkonäön. Hän neuvoo niitä, joilla ei ole asianmukaista kokemusta ja koulutusta, jättämään tämän prosessin kivi- ja laattarestauroinnin ammattilaisille.
Vaikka Pailliotet ja Saiger eivät ole löytäneet laattatahrojen tarkkaa syytä tai varmaa ratkaisua, he antavat joitakin vinkkejä siivoojille, jotka kohtaavat ongelmia paikan päällä:
Tunnista lattian tyyppi ja ikä – aivan kuten sinun on kyettävä tunnistamaan kuidut mattojen puhdistamiseksi, sinun on kyettävä erottamaan posliini, keramiikka ja kivi laattojen puhdistamiseksi. Lisäksi sinun on määritettävä lattian ikä, koska tahraongelmat ovat ilmiö uudemmissa posliinituotteissa. Pailliotet suosittelee kysymään asiakkailtasi lattian asennuksen yhteydessä. Jos et ole varma sen iästä, oleta se uutena ja toimi varoen.
Kommunikoi asiakkaiden kanssa – ennen kuin puhdistat mahdollisesti ongelmallisen epoksilattiakoneen, kerro asiakkaille tarkalleen, mitkä riskit ovat ja mitkä ovat rajasi näiden riskien lieventämiseksi. Pailliotet on luonut ilmaisen selvityslomakkeen, jota siivousteknikot voivat käyttää keskustellakseen riskeistä asiakkaiden kanssa (ladattavissa osoitteesta issa.com/porcelainform). Kun esittelet tämän ongelman asiakkaillesi, kannusta heitä sopimaan säännöllisestä siivouksesta ennen kuin lattia on pahasti likaantunut, jotta voit käyttää miedompia kemikaaleja ja saada hyviä tuloksia sekä vähentää laattapinnoitteen vaurioitumisriskiä.
Pienemmillä alueilla työskentely – Pailliotet huomauttaa, että ongelman esiintyminen on todennäköisempää, kun lattialle kuivataan erittäin emäksisiä tuotteita ennen huuhtelua. Posliinilattioita puhdistettaessa hän suosittelee työskentelyä 9–18 neliömetrin alueella ja tuotteen pitämistä kosteana, kunnes se on huuhdeltu perusteellisesti.
Kiinnitä erityistä huomiota ajokaistoihin ja kääntöalueisiin – SEG on havainnut, että monissa tapauksissa näille alueille ilmestyy laikkuja, jotka todennäköisesti johtuvat tehdaspinnoitteen kulumisesta jalankulkijoiden liikenteen vuoksi.
Käytä neutraaleja tai pH-arvoltaan alhaisempia puhdistusaineita – Monissa uudemmissa lattioissa käytetään tehokkaita polymeeri- tai epoksilaasteja, jotka ovat tahroja hylkiviä eivätkä vaadi tiivistämistä. Näiden laastien etuna on, että niiden puhdistamiseen ei välttämättä tarvitse käyttää emäksisiä puhdistusaineita, joten ammattilaiset voivat käyttää miedompia puhdistusliuoksia, jotka ovat vähemmän alttiita tahroille.
”Nämä epoksilattiakoneet on helppo puhdistaa; nyt ne voi puhdistaa paremmalla matonpuhdistuspuikolla”, Pailliotet sanoi. Hän suosittelee aloittamista neutraalilla puhdistusaineella, odottamista jonkin aikaa nähdäksesi, onko työ mahdollista, ja aloittamista siitä tarvittaessa. Tämä voi viedä enemmän aikaa, mutta asiakkaiden lattioiden tarpeettoman vaurioitumisen välttämiseksi se on sen arvoista.
Saiger varoittaa, ettei ole takeita siitä, etteivät neutraalit tai alemman pH:n puhdistusaineet lopulta aiheuttaisi samoja ongelmia, joten muista noudattaa heidän muita suosituksiaan asiakkaiden kanssa kommunikoinnista ja pienillä alueilla työskentelystä. Saigerin mukaan hänen tiiminsä on käyttänyt 9,5 pH:n liuosta eikä ole kohdannut ongelmia (hänen testauksensa on käynnissä). Mutta hän kuuli 9,9 pH:n liuoksen tahraongelmasta kalifornialaisilta puhdistusyrityksiltä. Koska kyseessä on uusi ongelma, Saiger huomautti, että tällä hetkellä on mahdotonta taata, mitkä vaihtoehdot toimivat ja mitkä eivät.
Hylkää tämä työ – Lopuksi, Pailliotet sanoi, jos et ole varma kyvystäsi puhdistaa laattalattioita tai sinulla ei ole tarvittavia laitteita, kuten 175-lattiakonetta kiillotukseen, voit harkita laattojen puhdistustyön hylkäämistä välttääksesi vastuun lattiavaurioista.
Testit ovat osoittaneet, että emäksisen puhdistusaineen kuivuminen aiheuttaa merkittäviä jälkiä. Kuva: Mark Saiger ja Mike Pailliotet.
Tämä on nouseva ongelma alalla, ja vaikka et olisi itse törmännyt siihen, saatat kohdata sen tulevaisuudessa, varsinkin jos työskentelet uudemmalla rakennusalalla. Saiger ja Pailliotet ovat sitoutuneet tutkimaan tätä ongelmaa ja edistämään sitä, mutta he suosittelevat, että ammattimaiset siivoojat tekevät myös omat läksynsä, varsinkin kun kovat lattiat ovat yhä suositumpia.
”Vietä aikaa laattakaupoissa ja hypermarketeissa”, Pailliotet sanoi. ”Katso, mitä epoksilattiakonetta he myyvät ja mitä tuotteita on tulossa esiin alueesi uusissa kehityshankkeissa.”